뉴욕 센트럴 파크 인근 주거 지역의 평균 매매가와 임대료 #뉴욕집값 #뉴욕콘도 #뉴욕부동산

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센트럴파크가 가까이 위치한 것만큼 좋은 일이 있을까? 이 거대한 녹지 공간은 맨해튼 한가운데에 있는 울창한 오아시스로, 사람들은 도시의 끝없는 번잡함에서 잠시 벗어나 이곳에서 휴식을 취한다. 그래서 뉴욕 시민들이 그 근처에 살기 위해 거액을 들이는 것은 놀라운 일이 아니다. 센트럴 파크에 맞닿아 있는 모든 맨해튼 지역에 대해 자세히 알아보자.

센트럴 파크에 인접한 지역은?

맨해튼의 9개 동네가 센트럴 파크와 바로 인접해 있다. 시계방향으로 센트럴 파크 사우스, 링컨 스퀘어, 어퍼 웨스트 사이드, 맨해튼 밸리, 할렘, 이스트 할렘, 어퍼 이스트 사이드, 카네기 힐, 레녹스 힐이 있다.

센트럴 파크 사우스 Central Park South

평균 판매가 : $ 2,350,000 (한화 약 27억 4,480만 원/ 1달러당 1168ap원 기준)

평균 임대료 : 월 $ 7,350 (한화 약 858만 4,800원/ 1달러당 1168원 기준)

센트럴 파크 남쪽에 위치한 이 지역은 서쪽으로 콜럼버스 서클(Columbus Circle)과 동쪽으로 플라자 호텔(Plaza Hotel)에 둘려 싸여 있고 뉴욕에서 가장 비싼 부동산이 있다. 관광객들은 마차가 있는 이곳에 모여 들어 옛날 감성의 공원을 느끼며, 이 근처에 사는 사람들은 화려한 공원 전망을 가진다. 센트럴 파크의 최남단에는 숨겨진 보석인 Hallett Nature Sanctuary가 있다. 이곳은 자연 보호구역으로 조류 관찰하기에 아주 좋은 곳이다.

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맨해튼 링컨 스퀘어 Lincoln Square

평균 판매가 : $ 1,400,000 (한화 약 16억 3,520만 원/ 1달러당 1168원 기준)

평균 임대료 : 월 $ 3,450 (한화 약 402만 9,600원/ 1달러당 1168원 기준)

센트럴 파크의 남서쪽 구석에 있는 이 고급 동네는 뉴욕시 발레단이나 메트로폴리탄 오페라와 같이 맨해튼에서 가장 소중한 문화 기관이 많이 있는 링컨 센터의 이름을 따서 지어졌다. 뉴욕의 가장 호화로운 콘도 타워인 Time Warner Center를 포함한 일부 타워들이 여기에 위치해 있고, 하나도 아닌 두 곳의 미슐랭 3스타 레스토랑인 Per Se와 Masa가 있다.

맨해튼 어퍼 웨스트 사이드 Upper West Side

평균 판매가 : $ 1,100,000 (한화 약 12억 8,480만 원/ 1달러당 1168원 기준)

평균 임대료 : 월 $ 2,900 (한화 약 338만 7,200원/ 1달러당 1168원 기준)

센트럴 파크 서쪽과 접한 이 넓은 동네는 매우 주거적인 느낌이 든다. 이곳에는 유명한 다코타(비틀즈의 존 레논이 살았던 곳)처럼 뉴욕에서 가장 명망 있고 화려한 전쟁 전의 건물들이 많이 있다. 79번가에 있는 센트럴 파크 웨스트(Central Park West)에 위치한 미국 자연사 박물관도 매력적이지만 79번가 쪽으로 센트럴 파크에 더 깊이 들어가 보면 마치 마법처럼 영국 시골에 있는 기분이 들 것이다. 매력적인 셰익스피어 가든에는 셰익스피어의 작품에서 이름 붙여진 4 에이커의 꽃과 식물이 있다. 96번가 근처에 있는 센트럴 파크 테니스 센터는 뉴욕시 최대 규모의 공공 테니스 코트를 자랑한다.

맨해튼 밸리 Manhattan Valley

평균 판매가 : $ 799,000 (한화 약 9억 3,323만 원/ 1달러당 1168원 기준)

평균 임대료 : 월 $ 3,300 (한화 약 385만 4,400원/ 1달러당 1168원 기준)

센트럴 파크 북서쪽 코너에 있는 비교적 작은 구역은 어퍼 웨스트 사이드보다 좀 더 조용하다. 맨해튼 밸리는 센트럴 파크의 노스 우즈(North Woods)와 접해 있으며, 가장 야생적이고 외딴 지역 중 하나이다. 이름에서 알 수 있듯이 가파른 지형 속에서 자연적으로 침하되어 자리 잡고 있다. 104번가와 106번가 사이의 공원 안에서는 멋진 소풍 장소인 그레이트 힐(Great Hill)이 있다. 이곳은 실제로 피크닉 테이블을 찾을 수 있는 센트럴 파크 내 유일한 장소이며, 이곳에서는 매년 여름 재즈 페스티벌 ‘그레이트 재즈(Great Jazz)도 개최한다.

맨해튼 할렘 Harlem

평균 판매가 : $ 540,000 (한화 약 6억 3,072만 원/ 1달러당 1168원 기준)

평균 임대료 : 월 $ 2,000 (한화 약 233만 6,000원/ 1달러당 1168원 기준)

센트럴 할렘은 센트럴 파크의 북쪽 가장자리를 따라 맞닿아 있으며, 공원과 함께 해 온 거대하고 자랑스러운 역사가 있다. 이곳은 확실히 센트럴 파크에 인접한 지역들 중에서 가장 저렴하고, 더 웅장하고 우아한 브라운스톤(Brownstone)을 마주칠 수 있다. 유명한 아폴로 극장(Apollo Theater)이 주변에 있으며, 센트럴 파크의 최북단에는 센트럴 파크의 가장 흥미로운 역사적 보석 중 하나인 블록하우스(Blockhouse, 요새)가 있다. 이 석조 구조물은 1812년 전쟁 중에 영국의 공격을 받을 경우를 대비하여 도시를 방어하기 위해 지어졌다. 실제 전투가 벌어지진 않았지만, 그 곳은 방문할 만하다.

맨해튼 이스트 할렘 East Harlem

평균 판매가 : $ 825,000 (한화 약 9억 6,360만 원/ 1달러당 1168원 기준)

평균 임대료 : 월 $ 2,400 (한화 약 280만 3,200원/ 1달러당 1168원 기준)

스페인 할렘(Spanish Harlem)으로도 알려진 이 활기 넘치는 지역은 센트럴 파크의 북동쪽 모서리와 접해 있다. 한때 엄격하게 노동자 계층이었던 이 지역은 상대적으로 저렴한 가격과 센트럴 파크의 북동쪽에 있는 아름다운 할렘 미어(Harlem Meer)와의 근접성으로 전문직 종사자들과 다른 뉴욕 시민들이 유입되었다. 할렘 미어는 크고 굽이치는 호수로 실제로 농어, 잉어 등을 낚을 수 있다. (나중에 풀어줘야 함.) 호수에 있는 찰스 A. 다나 디스커버리 센터(Charles A. Dana Discovery Center)에서 무료 낚싯대와 미끼를 구할 수 있으며, 일요일(하절기 한정)에는 라이브 음악 및 댄스 공연을 주최한다. 여름 플라자 파티에서는 라이브 음악과 함께 별빛 아래에서 춤을 추며 즐거운 시간을 보낼 수 있다.

맨해튼 어퍼 이스트 사이드 Upper East Side

평균 판매가 : $ 1,100,000 (한화 약 12억 8,480만 원/ 1달러당 1168원 기준)

평균 임대료 : 월 $ 2,400 (한화 약 280만 3,200원/ 1달러당 1168원 기준)

이 지역은 가장 동쪽에 위치한 구역에서 (NYC 평균에 비해) 상당히 저렴할 수 있지만, 센트럴 파크에 가까워질수록 점점 더 비싸지고, 파크 애비뉴(Park Avenue)와 5번가(Fifth Avenue)의 멋진 빌딩들이 절정에 이른다. 센트럴 파크 동쪽 끝을 따라 길게 뻗어있는 뮤지엄 마일(Museum Mile)에는 도시의 보석 중 하나인 메트로폴리탄 미술관과 더 많은 최고의 박물관이 있다. 브로드웨이 팬들은 뮤지컬에 영감을 준 사람에게 보내는 고귀한 시인 알렉산더 해밀턴(Alexander Hamilton) 기념비를 보기 위해 메트로폴리탄 미술관 뒤쪽 공원으로 산책하고 싶을 수도 있다.

맨해튼 카네기 힐 Carnegie Hill

평균 판매가 : $ 2,850,000 (한화 약 33억 2,880만 원/ 1달러당 1168원 기준)

평균 임대료 : 월 $ 3,500 (한화 약 408만 8,000원/ 1달러당 1168원 기준)

센트럴 파크의 동쪽을 따라서 86번가에서 98번가까지 있는 카네기 힐은 앤드류 카네기(Andrew Carnegie)를 위해 이름이 붙여진 풍요로운 주거 지역으로, 앤드류 카네기의 옛 저택인 이스트 91번가에는 현재 쿠퍼 후잇 스미스소니언 디자인 박물관(Cooper Hewitt Smithsonian Design Museum)이 들어서 있다. 쿠퍼 후잇 스미스소니언 디자인 박물관 주변 지역으로는 남쪽으로 두 블록 떨어진 구겐하임 미술관과 북쪽으로 두 블록 떨어진 유대인 박물관이 있는데 이 사이에 문화 행사가 무척 많다.

센트럴 파크 동물원의 바다사자 (Getty Images)

맨해튼 레녹스 힐 Lenox Hill

평균 판매가 : $ 1,895,000 (한화 약 22억 1,336만 원/ 1달러당 1168원 기준)

평균 임대료 : 월 $ 4,000 (한화 약 467만 2,000원/ 1달러당 1168원 기준)

레녹스 힐은 센트럴 파크 남동쪽에 접해 있으며 센트럴 파크 동물원과 울먼 링크 같은 큰 관광 명소가 있다. 여름마다 사랑받는 SummerStage 콘서트 시리즈를 개최하는 럼지 플레이필드(Rumsey Playfield) 같이 지역 중심적인 곳도 있고, 매년 겨울, 겨울 잼 축제(Winter Jam Festival)에는 스키, 스노우 보드, 얼음 조각 등 원더랜드를 만들기 위한 스노우 머신이 있다. 이 지역은 고급 아파트 건물, 고급 호텔, 매디슨 애비뉴(Medison Avenue)의 유명한 명품 쇼핑 등이 밀집해 있어 샤넬(Chanel), 오스카 드 라 렌타(Oscar de la Renta), 보테가 베네타(Bottega Veneta) 등 최고급 브랜드들이 모두 탐내는 공간이다.

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