미국의 대형 소매업체들, 코로나-19로 임대료를 낼 수 없다고한다.

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1998

미국과 세계적인 체인들은 모두 집주인에게 임대료를 줄이거나 할부금을 줄여야 한다는 사실을 알리고 있다고 블룸버그통신이 보도했다.

지난 주, 약 2,400개의 점포를 가지고 있는 매트리스 회사는 처음에는 코로나 19으로 인한 영업을 주지하는 대가로 임대기간을 연장하는 것을 제안하는 집주인에게 통지서를 보냈다. 그러나 이번 주에 그 체인점은 이전의 제안을 철회하고 광범위한 점포 폐쇄로 인해 임대료를 지불할 수 없을 것이라고 집주인에게 알리는 두 번째 통지를 보냈다.

서브웨이(Subway)는 지난 주 지주들에게 “불가항력(force majeure)”이라는 편지를 보냈다. 더 리얼 딜에 따르면 2만 개의 미국 지사에서 임대료를 감면하거나 임대료를 지불하지 않을 것이라고 언급했다.

블룸버그에 따르면 스웨덴 소매업체인 헤인즈&마우리츠 AB(Hennes & Mauritz AB)는 전세계 5,000개 점포의 3분의 2를 폐쇄했으며, 옵션을 논의하기 위해 지주들에게 손을 내밀었다고 한다.

H&M Store in Times Square – NYC, at night.

보고서에 따르면 일부 집주인들은 코로나 19 바이러스 유행병으로 인해 점포들이 계속 폐쇄되는 것에 대해 적극적으로 소매 세입자들에게 브레이크 타임을 제공함으로써 앞선 대응을 하고 있다.

캘리포니아에 본사를 둔 Irvine Company Retail Properties는 1월부터 12개월 동안 90일간 무이자 상환으로 임대료를 지불할 수 있다. 그리고 디트로이트 개발업체인 베드록은 3개월 동안 소규모 소매업과 식당 세입자들에게 임대료와 기타 수수료를 면제해 주고 있다.

집주인에게 집세 지불에서 손해를 보는 것은 그들 자신의 담보 대출금을 지불하는 것을 어렵게 만들 수 있다. 이번 주 초 부동산 투자자인 톰 배랙은 시중 주택담보대출이 뒷받침되는 증권시장이 붕괴될 수 있다고 전망했다.

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