미국과 세계적인 체인들은 모두 집주인에게 임대료를 줄이거나 할부금을 줄여야 한다는 사실을 알리고 있다고 블룸버그통신이 보도했다.
지난 주, 약 2,400개의 점포를 가지고 있는 매트리스 회사는 처음에는 코로나 19으로 인한 영업을 주지하는 대가로 임대기간을 연장하는 것을 제안하는 집주인에게 통지서를 보냈다. 그러나 이번 주에 그 체인점은 이전의 제안을 철회하고 광범위한 점포 폐쇄로 인해 임대료를 지불할 수 없을 것이라고 집주인에게 알리는 두 번째 통지를 보냈다.
서브웨이(Subway)는 지난 주 지주들에게 “불가항력(force majeure)”이라는 편지를 보냈다. 더 리얼 딜에 따르면 2만 개의 미국 지사에서 임대료를 감면하거나 임대료를 지불하지 않을 것이라고 언급했다.
블룸버그에 따르면 스웨덴 소매업체인 헤인즈&마우리츠 AB(Hennes & Mauritz AB)는 전세계 5,000개 점포의 3분의 2를 폐쇄했으며, 옵션을 논의하기 위해 지주들에게 손을 내밀었다고 한다.
보고서에 따르면 일부 집주인들은 코로나 19 바이러스 유행병으로 인해 점포들이 계속 폐쇄되는 것에 대해 적극적으로 소매 세입자들에게 브레이크 타임을 제공함으로써 앞선 대응을 하고 있다.
캘리포니아에 본사를 둔 Irvine Company Retail Properties는 1월부터 12개월 동안 90일간 무이자 상환으로 임대료를 지불할 수 있다. 그리고 디트로이트 개발업체인 베드록은 3개월 동안 소규모 소매업과 식당 세입자들에게 임대료와 기타 수수료를 면제해 주고 있다.
집주인에게 집세 지불에서 손해를 보는 것은 그들 자신의 담보 대출금을 지불하는 것을 어렵게 만들 수 있다. 이번 주 초 부동산 투자자인 톰 배랙은 시중 주택담보대출이 뒷받침되는 증권시장이 붕괴될 수 있다고 전망했다.
