뉴욕에서 렌트 시 입주조건은?
뉴욕에서 집을 렌트 할 때 기본 계약기간은 1년 입니다. 직장인의 경우 아파트 렌트 계약을 하기 위해서는 크레딧(신용도)과 인컴 증명이 필수적입니다.
인컴의 경우 월 렌트비의 4~50배 이상의 연간 수입을 증명해야 합니다. 예로 월 렌트비가 $2,000인 아파트를 렌트할 경우 연간 수입이 8만 불 이상이 되어야 합니다.
뉴욕에서 렌트 시 필요한 서류는?
공통적으로 필요한 서류는 비자, 여권, 은행계좌 사본입니다.
학생일 경우 입학허가서(I-20) 사본이 추가적으로 필요하고, 직장인인 경우, 월 렌트비의 40배를 충족하는 연간 수입명세서와 크레딧 히스토리가 필요합니다.
? 공통 서류
(1) 비자 (2) 여권 또는 신분증 (3) 은행계좌 사본
? 유학생일 때 추가 서류
(1) 입학허가서(I-20)
? 직장인일 때 추가 서류
(1) 연간 수입 명세서 (Paystub/W2): 월 렌트비의 40배 충족되지 않을 경우 보증 보험 회사를 이용할 수 있습니다.
(2) 크레딧 스코어 650점 이상 권장
인컴과 크레딧이 없는 경우는 어떻게 하나요?
인컴과 크레딧이 없는 유학생, 인턴, 직장인 등의 경우 보증인(Guarantor) 또는 보증인 보험 서비스(Guarantor Insurance Service)를 이용할 수 있습니다.
보증인은 본인이 렌트비를 내지 못할 경우 대신 지불할 능력이 있는 사람으로 보증인을 내세울 경우 2가지 조건을 충족시켜야 합니다. 한 달 렌트비의 80~100배 이상의 수입이 있어야하고, Tri-State Area에 거주해야 합니다. Tri-State Area에는 뉴욕, 뉴저지, 코네티컷을 말합니다.
보증인이 없을 경우 보증인 서비스 업체를 이용할 수 있습니다. 보증인 서비스 업체의 경우 크레딧 및 수입이 없는 사람들을 대신하여 집 렌트 시 보증인 역할을 대신 해줍니다.
유학생 신분의 경우 부모님과 함께 보증인 서비스에 가입할 수 있는데 이때 본인의 비자, 여권 사본과 부모님 여권 사본, 은행 잔금을 제출하면 이용 가능 여부를 확인할 수 있습니다.
보증인 서비스 업체를 이용할 경우 대게 연간 렌트비의 5~10%를 수수료로 책정하고 있습니다. 다만 크레딧 점수가 630점 이하일 경우는 받지 않습니다.
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