전세계 슈퍼리치 부호들의 로망, 뉴욕 억만장자의 거리 초호화 콘도 (ft. Billionaire’s Row)

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뉴욕의 맨해튼 57번 가에서 59번 가는 억만장자거리(Billionaire’s Row)로 불리는 곳으로 2500만 달러 (한화 약 290억 원) 이상의 초고가 주택이 세계에서 가장 많이 거래되는 곳이기도 합니다.

Knight Flank가 발표한 조사에 따르면 세계 초고가 주택 거래 TOP 10을 보면 1위, 3위, 4위, 7위 모두가 뉴욕으로 확인됩니다.

Sources: Knight Frank Research, Douglas Elliman, LonRes, HM Land Registry, Memfus Wong Property Information Centre

1위를 한 곳은 억만장자의 거리 57가로 평균 거래가 3850만 달러의 주택 거래수가 41건으로 전세게 1위로 꼽혔습니다. 3위는 센트럴 파크 사우스, 4위는 파크 애비뉴, 7위는 피프스 애비뉴가 차지한 것을 보니 전 세계 순위 건 10위 안에 4곳이 뉴욕이라는 점이 흥미롭습니다.

57번가는 왜 억만장자의 거리가 되었을까?

억만장자의 거리는 정확히 57번가에서 59번가 사이 (컬럼버스 애비뉴에서 파크 애비뉴 사이)를 일컫습니다. 2014년 뉴욕의 명실상부한 디벨로퍼 엑스텔(Extell)이 ONE57이라는 초고층 럭셔리 콘도를 개발하면서부터 이 곳은 ‘ 억만장자의 거리’라는 명성이 생겼습니다.

Dell의 창립자이자 CEO 마이크 델이 해당 콘도 펜트하우스를 1억 50만 달러 ( 약 1,100억 원) 에 사드려 화제가 된 곳이기도 하죠.

2010년 경제가 하향곡선을 그릴 때 엑스텔의 창립자 게리 바넷이 초고층 콘도를 짓는다고 했을 때 모두가 반대했고 이 거대한 프로젝트는 대출조차 받을 수 없었다고 합니다.

게리 바넷은 아부다비 투자 펀드에서 투자를 받아 프로젝트를 시행했고 완공을 앞두고 전세계 억만장자들이 몰리면서 몇 백억 짜리 콘도가 성황리에 우후죽순 팔렸고 그 뒤로 초고가 럭셔리 콘도 Central Park Tower, 432 Park Avenue, 252 East 57th Street 등의 억소리나는 콘도들이 개발되었습니다.

이 곳에 사는 억만장자들은 누구일까?

​대부분의 재벌들은 Shell Company의 신탁을 통해 구매하기 때문에 명의자가 잘 드러나지 않지만 알려지 바에 의하면 마이크 델, 금융가 샌퍼드 와일, 대니얼 로브, 빌 애크먼, 로렌스 어웨이, 실라스 츄, 류이첸, 중국 부동산 재벌 소호그룹의 판스이 등이 있습니다.

2019년 1월 유명한 헤니펀드 매니저 켄 그리핀이 센트럴파크 사우스 220번지를 2억 3800만 달러(약 2700억 원)에 구매하면서 마이크 델 이후로 1위를 기록한 바 있습니다.

뉴욕 억만장자들이 사는 콘도 NO.1

‘ONE57’

원57 콘도

맨해튼 중심부에서 상공으로 1,000피트(306m) 솟아오른 90층 94세대 South와 North 경관을 모두 감상할 수 있는 초호화 럭셔리 콘도로 건축계의 노벨상인 프리츠커상을 수상한 건축가 크리스티앙이 설계하였습니다.

빌딩 내부 39층부터 94층까지는 초고가 레지덴셜과 그 아래층으로는 럭셔리 호텔로 유명한 파크 하얏트 호텔 객실 210개로 구성되어 있으며 거주민들은 호텔 특급 서비스를 이용할 수 있습니다.

피트니스 센터, 스파, 발렛파킹, 케이터링 키친, 개별 창고, 공연홀, 갤러리, 라이브러리, 애완동물 스파, 룸 서비스 등 어메니티 또한 초호화를 자랑합니다.

ONE57 콘도 매매가
1 베드룸 #42C – $3,595,000 (한화 약 41억 8천만 원)
2 베드룸 #41B – $6,000,000 (한화 약 69억 원)
3 베드룸 #32F – $8,950,000 (한화 약 104억 원)

뉴욕 억만장자들이 사는 콘도 NO.2

‘Central Park Tower’

센트럴 파크 타워 콘도

https://www.koriny.com/listing/11953

전세계에서 가장 높은 주거빌딩으로 높이 1,550피트(약 470미터) 131층, 179세대 초호화 럭셔리 콘도입니다. 전세계 가장 유능한 건축가 및 설계자들과 10년 이상 계획하고 협업해서 개발한 이곳은 전에 볼 수 없었던 수준의 설계, 품질과 서비스를 도입하였습니다.

사상 최고층 콘도 안에서 프라이빗 클럽 중 하나인 센트럴파크 클럽이 들어서며 3개층 4,650평방미터 규모와 5성급 호텔 서비스를 무료로 받을 수 있습니다.

콘도 14층에 위치한 클럽에는 18미터 길이의 수영장, 카바나, 바, 식음료 서비스, 웰니스 센터, 피트니스 센터, 농구 코트, 스쿼시 코트, 사우나, 스팀 및 치료실을 이용할 수 있습니다.

센트럴파크타워 콘도 매매가
2 베드룸 #33D – $6,500,000 (한화 약 75억 원)
3 베드룸 #43A – $10,166,000 (한화 약 118억 원)
4 베드룸 #80E – $33,088,000 (한화 약 385억 원)

뉴욕 억만장자들이 사는 콘도 NO.3

‘432 Park Avenue’

432 파크 애비뉴 콘도

56번가와 57번가 사이 파크 애비뉴 선상에 위치한 주거빌딩으로 높이 1,396피트 96층 125세대 2015년 완공된 럭셔리 콘도입니다. 유명한 건축가 라파엘 비놀리가 건축을 맡고 주택 내부는 데보라 베르케에 의해 인테리어 디자인을 완성하였습니다.

모든 창은 가로/세로 10피트 높이로 센트럴파크, 허드슨 리버, 이스트 리버, 맨해튼 시티뷰 등 맨해튼의 상징적인 랜드마크 경관과 풍부한 자연채광 동시에 누릴 수 있게 설계가 되었으며 개인 전용 엘리베이터, 맞춤 완제품, 단단한 오크 바닥재, 미엘 스테인리스 스틸 가전, 이탈리아 스타튜아리오 대리석 등 최고급 자재 사용하였습니다.

30,000 스퀘어피트 규모의 최상급 편의서비스를 제공 – 프라이빗 레스토랑, 아웃도어 테라스, 다이닝 룸, 75피트 실내 수영장, 컨퍼런스 룸 등을 이용할 수 있습니다.

432 파크 애비뉴 콘도 매매가
2 베드룸 #38C – $8,800,000 (한화 약 103억 원)
3 베드룸 #43A – $19,995,000 (한화 약 234억 원)
5 베드룸 #34A – $28,000,000 (한화 약 328억 원)

뉴욕 억만장자들이 사는 콘도 NO.4

‘220 Central Park South’

220 센트럴 파크 사우스 콘도

센트럴파크 바로 앞에 위치한 70층 117세대 2015년도에 완공한 럭셔리 콘도로 2019년 헤지펀드 시타델(Citadel_31조 4076억원 운용 대기업) 창립자 겸 CEO인 켄 그리핀(Ken Griffin) 해당 콘도 펜트하우스 4개층을 2억 3,800만 달러(약 2835억 원) 구매 미국 주택 사상 최고가 갱신한 콘도로 많이 알려져 있습니다.

118가구 중 83%가 판매되었으며 45% 뉴욕시민, 30%는 타도시 미국인, 영국 출신 유명 팝가수 스팅(Sting) 등이 매입한 것으로 알려져 있으며 빌딩 내 거주민 전용 프랑스 최고급 식당인 장조지 레스토랑이 입점해 있습니다.

럭셔리 콘도의 명성답게 최상급 편의서비스를 제공 – 24시간 도어맨, 컨시어지 서비스, 스쿼시 코트, 수영장, 스파, 영화관 등을 이용할 수 있습니다.

220 센트럴파크사우스 콘도 매매가
4베드룸 #31A – $33,000,000 (한화 약 386억 원)

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