뉴욕시에서 지난 10년간 가장 많이 오른 지역 순위! 무려 140% 상승한 지역은 어디?

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뉴욕시에서 가장 많이 오른 지역은?

시티리얼티 데이터에 따르면 가격과 인기 부분에서 가장 크게 상승한 상위 10개 지역 중 7개가 맨해튼 다운타운에 위치해 있습니다. 맨해튼 전 지역에서는 평방 피트 당 $1,178에서 $1,822로 10년 전보다 부동산 가격이 55% 상승한 것을 알 수 있습니다.

그래프를 보면 다운타운 맨해튼 지역의 가격 변동 폭이 가장 많이 오른 것을 알 수 있고 그 다음이 미드타운, 어퍼 웨스트사이드입니다. 어퍼 이스트 사이드와 파이낸셜 FIDI/BPC지역은 가장 낮은 폭의 상승세를 보였습니다.

뉴욕시 지역 부동산의 부활의 여러 요인 중 하나로 뉴욕의 ‘Starchetects'(스타키텍트는 명성과 호평이 쌓여 건축계의 우상)의 물결이 불어왔을 뿐만 아니라 아찔하게 높은 건축물, 유니크한 건축 디자인, 멋진 야외 공간 등 모두 다른 건물들을 능가하기로 결심이라도 한 것처럼 보입니다.

뉴욕의 최신 콘도들은 더 높이, 더 뛰어나게, 최고급 부대시설에는 독점 레스토랑, 사설 IMAX 극장 등을 제공하기 시작하면서 부대시설 전쟁도 벌이고 있습니다.

| 뉴욕시에서 지난 10년간 가장 성과가 좋은 지역 순위

“로어 이스트 사이드 “

맨해튼 Lower East Side

평방 피트 당 평균 크로징 금액 $828 => $2,033 (+146%)

로어 이스트 사이드는 맨해튼 내에서 빠르게 성장하는 지역으로 세련된 레스토랑, 카페, 갤러리, 뮤지션들의 공연장, 현대 미술 갤러리로 명성을 얻고 있는 지역입니다. 부동산 가격이 10년 전과 비교했을 때 146%올라 가장 많이 오른 지역으로 1위를 차지하였습니다.

[1] 원 맨하탄 스퀘어 : One Manhattan Square
80층 815세대 2020년 완공

▶가격대: $1.2M ~ $6.6M
▶평방 피트 당 평균 가격: $2,374
20년 세금감면혜택 제공으로 절세 효과
10만 평방 피트 규모 초호화 편의시설 제공
콘도 정보: https://www.koriny.com/listing/12053

[2] 196 오차드 스트릿 : 196 Orchard Street
11층 89세대 2018년 완공

가격대: $1.2M ~ $6.5M
평방 피트 당 평균 가격: $2,359
▶콘도 정보: https://www.koriny.com/listing/12721

그래머시 파크

맨해튼 Gramercy Park

평방 피트 당 평균 크로징 금액 $947 => $1,989 (+100%)

맨해튼 퍼스트 애비뉴와 파크에비뉴 남부 사이의 14번가와 23번가의 경계를 이루는 지역으로 역사적 지역으로 1세기 이상 동안 비교적 변동이 없으며, 도시계획의 초기 성과 중 하나인 곳입니다. 뉴욕대, 버룩 칼리지, 파슨스 디자인 스쿨, 칼리지 오브 더 퍼포밍 아트 스쿨 등 유수 대학가가 밀집해 있어 인기있는 지역입니다.

[1] 로즈 힐 : Rose Hill
11층 27세대 2018년 완공

가격대: $1.4M ~ $18.8M
평방 피트 당 평균 가격: $2,519
▶콘도 정보: https://www.koriny.com/listing/12017

[2] 121 E 22nd
11층 27세대 2018년 완공

▶가격대: $1.3M ~ $11M
▶평방 피트 당 평균 가격: $2,370
콘도 정보: https://www.koriny.com/listing/12735

[3] 200 East 21st
21층 67세대 2018년 완공

▶가격대: $1.7M ~ $13M
▶평방 피트 당 평균 가격: $2,370
콘도 정보: https://www.koriny.com/listing/12735

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