뉴욕 경제가 여전히 코로나바이러스 팬데믹 회복 단계에 있음에도 불구하고 뉴욕 신규 개발 부동산 판매 계약 속도가 빠르게 증가하고 있다.
부동산 분석 회사인 마켓 프루프(Marketproof)의 신규 개발 부동산 매매 계약 월별 분석에 따르면 2021년 8월 뉴욕 전역에서 약 421건의 계약이 체결되어 전년 동기 대비 109%, 2019년 8월보다 88% 증가한 것으로 나타났다.
마켓 프루프 CEO인 카엘 굿맨(Kael Goodman)은 “7월 말 뉴욕 부동산 시장이 둔화 양상을 보여 델타 변이의 확산이 8월 뉴욕 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상했으나 예상과 반대로 신규 개발 부동산을 중심으로 뉴욕 부동산 시장이 빠르게 회복하고 있다”라고 밝혔다.
지난달 계약의 대부분은 맨해튼과 브루클린에서 체결됐으며, 맨해튼은 196건, 브루클린은 185건, 퀸즈는 39건의 계약이 완료됐다.
가장 많은 수의 계약을 성사시킨 베스트셀러 프로젝트는 릴레이티드 컴퍼니(Related Companies)의 랜턴 하우스 프로젝트였으며, 이 프로젝트의 빌딩은 130 William Street, New York, 11 Hoyt Street, Brooklyn 그리고 32-86 33rd Street, Astoria에 위치해 있다.
특히 지난달 신규 개발 콘도 시장은 성장했지만 재매매 시장은 전월 대비 하락세를 보였다. 533건의 재판매 계약이 체결되어 8월의 신규 개발 콘도 계약 수를 넘어섰지만 7월에 비해 7% 감소했다. 신규 개발 콘도의 8월 계약은 7월보다 16% 증가했다.
마켓 프루프 CEO는 “현재 뉴욕 부동산 시장은 신규 건물을 선호하고 있다”라고 밝혔다.
뉴욕 베스트셀러 콘도 보기
Lantern House
랜턴 하우스 콘도
- 22층 181세대 2020년 완공
- 맨해튼 첼시 하이라인 위치
- 515 West 18th Street
- 허드슨야드, 하이라인 파크, 미트패킹지구, 갤러리 지구 도보로 가까움
- 원베드룸 $1,630,000~
- 투베드룸 $2,500,000~
- 3베드룸 $3,770,000~
130 Williams Street
130 윌리암스 스트리트 콘도
- 66층 244세대 2021년 완공
- 다운타운 맨해튼 위치
- David Adjaye 스타 건축가의 유니크한 건축물로 유명
- 월드 트레이드 센터, 월스트리트 등 금융지구와 가깝게 위치
- 원베드룸 $1,400,000~
- 투베드룸 $1,980,000~
- 3 베드룸 $3,360,000~
11 Hoyt
11 호이트 콘도
- 57층 481세대 2019년 완공
- 다운타운 브루클린 위치
- 11개 지하철 노선으로 맨해튼 통근 편리, 다운타운 맨해튼까지 10분으로 뜨고있는 지역
- 스튜디오 $710,000~
- 원베드룸 $935,000~
- 투베드룸 $1,400,000~
