2022년 2분기 브루클린에서 가장 비싼 지역 톱 10

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사진: 브루클린 브리지, Photo by Rémi Thorel on Unsplash

코코란(Corcoran) 보고서에 따르면 브루클린 부동산 시장은 1년 이상 강세를 유지해오고 있으며, 적어도 2,000세대의 콘도와 코압(Co-op) 매물이 팔려나간 것으로 나타났다. 이는 팬데믹 이전보다도 높은 부동산 매매율이다.

금리 상승에 직면한 조급한 매입자들로 인한 수요 증가와 인플레이션은 부동산 매물 공급과 가격을 모두 상승시켰다. 2분기 중간 부동산 매매가는 평방 피트 당 1,000달러를 넘어서 최고가를 기록했다.

부동산 전문 웹사이트 더 리얼 딜(The Real Deal)은 2분기 매매가가 가장 많이 상승한 지역을 파악하기 위해 데이터를 분석하고 콘도와 코압 그리고 타운하우스를 포함한 주거용 부동산 평균 판매 가격으로 브루클린에서 가장 비싼 지역 10곳을 선정했다. 이번 데이터에서 부동산 거래가 10건 이하 지역은 제외됐다.

2분기 브루클린에서 가장 비싼 지역은 코블 힐(Cobble Hill)로 나타났으며, 총 14건의 거래에서 부동산 매입자는 평균 346만 달러에 부동산을 매입했다. 역사적 가치가 있는 브라운 스톤 건물과 신규 부동산 개발 빌딩을 모두 찾아 찾아볼 수 있는 코블 힐의 평균 부동산 매매가는 부동산 거래가 1/3 감소했음에도 불구하고 작년 같은 기간에 비해 부동산 가격이 27% 급상승했다. 코블 힐에서 가장 비싼 부동산 매물은 169 Congress Street에 위치한 타운 하우스로 지난 6월 1080만 달러에 매각됐다.

브루클린에서 두 번째로 비싼 지역은 캐롤 가든(Carroll Gardens)으로 코블 힐 보다 높은 부동산 매매가 상승세를 보여줬다. 캐롤 가든에서 발생한 16건의 부동산 거래의 평균 매매가는 291만 달러로 지난해 보다 무려 31% 증가했다. 이 지역에서 가장 비싸게 거래된 부동산 매물은 32 1st Place에 위치한 6,000평방 피트 크기의 브라운 스톤 건물로 지난 3월 680만 달러에 거래됐다.

2년 전 레드 훅(Red Hook)과 컬럼비아 스트리트 워터 프론트 디스트릭트(Columbia Street Waterfront District) 지역을 포함한 캐롤 가든은 브루클린에서 가장 비싼 지역으로 선정됐었으며, 평평 피트 당 평균 매매가는 1,114달러였다.
브루클린에서 세 번째로 비싼 지역은 보름 힐(Boerum Hill)로 올해 2분기 10건의 부동산 계약이 성사됐으며 평균 262만 달러에 거래됐다. 가장 비싸게 팔린 부동산 매물은 75 Bond Street에 위치한 타운하우스로 550만 달러에 지난 4월 매각됐다.

브루클린 하이츠(Brooklyn Heights)의 평균 매매가격은 228만 달러로 네 번째로 비싼 지역으로 기록되었다. 지난 2분기 이 지역에서 총 54건의 부동산 거래가 발생했으며 브루클린 파크 슬로프(Park Slope)을 제외한 상위 10개 지역에서 가장 많은 거래가 이뤄졌다. 브루클린 하이츠의 평균 부동산 매매 가격은 전년 대비 가장 높은 상승률을 보여줘 무려 70% 급등했다. 거래량은 전년 대비 36% 감소했다.

브루클린 그린포인트(Greenpoint)는 다섯 번째로 비싼 지역으로 선정됐으며, 2분기 총 19건의 부동산 거래가 성사됐으며 평균 209만 달러에 거래됐다. 가장 비싸게 팔린 부동산 매물은 112 Oak Street에 위치한 타운 하우스로 380만 달러에 매매됐다.

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브루클린에서 최고가에 매각된 매물은 37 Sidney Place에 위치한 친환경 19세기 타운 하우스로 1,510달러에 거래됐다.

브루클린에서 가장 비싼 지역 톱 10

1위: 코블 힐(Cobble Hill): 평균 매매가: 346만 달러
2위: 캐롤 가든(Carroll Gardens): 평균 매매가: 291만 달러
3위: 보름 힐(Boerum Hill): 평균 매매가: 262만 달러
4위: 브루클린 하이츠(Brooklyn Heights): 평균 매매가: 228만 달러
5위: 그린포인트(Greenpoint): 평균 매매가: 209만 달러
6위: 파크 슬로프(Park Slope): 평균 매매가: 209만 달러
7위: 프로스펙트 하이츠(Prospect Heights): 평균 매매가: 187만 달러
8위: 베드포드-스타이브산트(Bedford-Stuyvesant): 평균 매매가: 182만 달러
9위: 이스트 윌리엄스버그(East Williamsburg): 평균 매매가: 179만 달러
10위: 포트 그린(Fort Greene): 평균 매매가: 177만 달러

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