오래전 노동자 계급 인구가 거주하던 맨해튼 로어 이스트 사이드는 화려한 아파트와 다양한 라이프 스타일을 위한 편의 시설이 들어선 고급 주거지로 변모했다. 일부 최첨단 건물들은 지역 거리 풍경을 변화 시켰으며 대형 부동산 개발로 새로운 주거, 소매 및 문화 공간 등이 들어섰다. 로어 이스트 사이드의 변화는 건물 매매가에서도 뚜렷하게 나타난다. 시티 리얼티(CityRealty) 데이터에 따르면 로어 이스트 사이드에서 발생한 150건의 부동산 거래의 평방 피트당 가격은 평균 1,861달러였으며, 중간 매매가는 2,022,500달러였다.
이 기사에서는 로어 이스트 사이드에서 건축학적으로 인상적인 고급 콘도 톱 10을 선정했다.
- 208 Delancey Street
완공일: 2022년
건축설계: ODA Architects
층수: 12층 (총 82세대)
매매가: 스튜디오~2베드룸 – $699,000~$2,695,000
이 빌딩의 독특한 곡선형 발코니 외관은 다른 빌딩과 차별화 시키고 있다. 건물 내부는 외부 곡선을 따라 설계되었으며, 맞춤형 주방 및 호화로운 욕실이 특징이다. 편의 시설로는 전용 로비, 라운지, 조경 정원, 풀 테이블, 키친이 갖추어진 입주민 라운지, 명상 테라스가 있는 피트니스 센터 그리고 멋진 전망을 감상할 수 있는 옥상 테라스가 있다.
- 242 Broome Street
완공일: 2018년
건축설계: SHoP Architects
층수: 42층 (총 855세대)
매매가: 매물 없음, 임대료: 1베드룸 – 월 $5,800
독특한 외관을 가진 이 건물은 SHoP Architects가 디자인했으며, 14층 규모에 총 55세대가 자리하고 있다. 각 세대는 침실 1개부터 3개까지 갖추고 있으며 입주민을 위한 편의 시설은 웰빙 및 휴식에 초점을 맞춰 특별하게 설계되었다. 편의 시설로는 총 18명을 수용할 수 있는 엔터테인먼트 라운지, 피트니스 센터, 어린이 놀이방 그리고 풀 테이블이 준비되어 있다. 또한 맨해튼의 스카이라인을 감상할 수 있는 루프탑에는 세대 주민이 이용할 수 있는 그릴과 가구가 설치되어 있다.
- One Manhattan Square, 252 South Street
완공일: 2019년
건축설계: Adamson Associates
층수: 80층 (총 811세대)
매매가: 1베드룸~3베드룸 – $1,250,000~$7,860,000
엑스텔 디벨롭먼트(Extell Development)의 초대형 부동산 개발 프로젝트였던 원 맨해튼 스퀘어(One Manhattan Square)는 맨해튼에서 건설된 최대 규모 콘도 중 한 곳이다. 이 타워에는 총 80층에 811세대가 자리하고 있으며, 10,000평방 피트 이상 규모의 편의 시설이 준비되어 있다. 편의 시설은 실내 및 실외 편의 시설로 나뉘어 있으며 총 4개 층에 걸쳐서 갖춰져 있다. 편의 시설로는 스파, 수영장, 농구 코드, 볼링장, 스쿼시 코트, 70인용 영화관 등이 있다. 올해 말에는 브루클린 페어(Brooklyn Fare) 슈퍼마켓의 최대 규모 매장이 들어설 예정이다.
- One Essex Crossing, 202 Broome Street
완공일: 2021년
건축설계: CetraRuddy
층수: 83층 (총 15세대)
매매가: 1베드룸~3베드룸 – $1,465,000~$3,425,000
로어 이스트 사이드의 메가톤 급 부동산 개발 중 한 곳인 원 엑섹스 크로싱(One Essex Crossing)은 풍부한 자연 채광 설계 인테리어를 특징으로 한다. 편의 시설로는 피트니스 센터, 라운지 및 놀이방 및 조경된 야외 편의 시설이 갖춰져 있다.
- 100 Norfolk Street
완공일: 2017년
건축설계: ODA Architecture
층수: 12층 (총 38세대)
매매가: 2베드룸 – $2,750,000
뉴욕의 엄격한 구역 지정 법률과 좁은 부자로 인해 창의적인 모습으로 탄생한 이 건물에는 스튜디오부터 침실 3개짜리의 세대가 들어서 있다. 건축 설계를 담당한 ODA 아키텍처(ODA Architecture)는 최상층의 크기를 지상 층 보다 2배 크기로 건축해 독특한 외관을 만들어 냈다. 모든 세대는 바닥부터 천장까지 이어지는 창문, 오크 나무 바닥, 세탁기, 건조기, 맞춤형 주방 그리고 고급 주방 가전제품이 갖춰져 있다. 편의 시설로는 피트니스 센터, 요가 룸, 옥상 데크, 야외 정원 라운지 등이 있다.
- 215 Chrystie Street
완공일: 2016년
건축설계: Herzog & de Meuron
층수: 28층 (총 11세대)
매매가: 3베드룸 – $6,995,000~$7,350,000
스위스 프리츠거 건축상(Swiss Pritzker Prize)을 수상한 Herzog&de Meuron이 설계한 이 건물은 총 314피트 높이로 367개의 객실을 갖춘 호텔과 총 11세대의 콘도로 이뤄져 있다. 아파트의 각 세대는 유명 미니멀리스트 영국 건축가 존 파슨(John Pawson)가 설계했으며, 360도 모든 방향은 기둥 없이 탁 트인 공간을 특징으로 하고 있다. 콘도 입주민을 위한 편의 시설로는 컨시어지 서비스, 콘도 내 식당, 정원, 피트니스 센터 및 작업 공간이 갖춰져 있으며, 입주민은 호텔 서비스 및 편의 시설 모두 이용 가능하다.
- Blue, 105 Norfolk Street
완공일: 2007년
건축설계: Bernard Tschumi with SLCE Architects
층수: 16층 (총 32세대)
매매가: 2베드룸 – $1,295,000~$4,500,000
푸른색의 음영을 특징으로 하는 외관으로 유명한 이 타워는 로어 이스트 사이드의 유명 스카이라인 빌딩으로 자리 잡았다. 각 세대는 바닥에서 천장까지 이어지는 창문과 대나무 자재가 사용된 바닥으로 마감되었으며, 멋진 전망을 제공한다. 편의 시설로는 개별 창고, 야외 공간 및 대나무가 있는 광장이 있다.
- 150 Rivington Street
완공일: 2018년
건축설계: GLUCK+
층수: 7층 (총 45세대)
매매가: 2베드룸 – $1,999,000
총 7층 높이에 45세대가 들어설 이 건물은 올해 공사가 완료될 것으로 보인다. 건물 외관은 채광과 프라이버시 균형을 위해 불투명한 패널과 반짝이는 유리 패널로 번갈아 설치된다. 각 세대는 오크 나무 바닥과 반투명 슬라이딩 유리 문 그리고 넓은 거실 및 다이닝 룸을 갖추고 있다. 건물 편의 시설로는 자전거 보관 창고, 피트니스 센터, 야외 주방 그리고 멋진 전망을 갖춘 옥상 테라스가 있다.
- The Switch Building, 109 Norfolk Street
완공일: 2005년
건축설계: nARCHITECTS
층수: 7층 (총 5세대)
매매가: 매물 없음
nARCHITECTS가 디자인 한 스위치 빌딩의 외관은 스위치 모양을 하고 있으며, 미국 건축가 협회와 로어 이스트 룸사이드 지역 주민 모두가 인정한 디자인으로 해당 지역의 최신 랜드마크로 떠올랐다. 독특하고 멋진 외관을 자랑하는 이 건물은 그림자와 반사되는 빛으로 미묘한 외관의 변화를 보여준다. 각 세대에는 최첨단 주방과 홈 시어터 시스템 그리고 많은 수납공간 그리고 세탁기와 건조기가 설치되어 있다.
- 196 Orchard Street
완공일: 2017년
건축설계: INC Architecture & Design
층수: 11층 (총 94세대)
매매가: 1베드룸~3베드룸 – $1,425,000~$5,995,000
196 Orchard Street의 외관의 벽돌은 실제 금이 섞여 있어 시간이 지남에 따라 독특한 모습을 보여줄 것으로 보인다. 각 아파트 세대는 높은 천장과 대형 창문, 넉넉한 옷장 공간, 밀레 가전제품을 갖춘 맞춤형 주방 그리고 고급 대리석 욕조를 갖추고 있다. 이 건물에는 4,200평방 피트의 조경된 옥상 데크가 있으며, 입주민들은 에퀴녹스(Equinox) 피트니스 센터의 특별 할인을 받을 수 있다.
