350 파크 애비뉴 초대형 부동산 개발 프로젝트 공개

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350 파크 애비뉴 렌더링 이미지, Image courtesy of Foster + Partners.

350 파크 애비뉴(350 Park Avenue)에 위치한 Vornado-Rudin-Griffin 오피스 타워 개발 프로젝트가 공개됐다.

에릭 애덤스 시장은 한 비즈니스 행사에서 미드타운 이스트에 개발될 오피스 타워와 관련한 세부 사항과 렌더링 이미지를 공개했다. 이 프로젝트는 내년 초에 공개 검토 절차를 시작할 예정이다.

이 타워는 62층 높이에 180만 평방 피트 규모로 건설될 것으로 예상된다. 이번 프로젝트는 기존 170만 평방 피트로 계획됐었으나, 현재 기존 계획보다 11층 더 높게 건설될 예정이다.

Foster + Partners가 공개한 렌더링 이미지에 따르면 지속 가능성에 중점을 둔 개발이 이뤄질 것으로 보인다. 녹지 공간과 예술 전시 공간 그리고 12,500 평방 피트 규모의 공공 광장도 이번 개발 계획에 포함되어 있다. 중앙홀은 공개 검토가 필요한 부분으로 공개 검토는 약 6-7개월이 소요될 것으로 보인다.

보네이도 리얼티 트러스트(Vornado Realty Trust)와 루딘(Rudin)은 파트너십을 체결하고 개발에 박차를 가하고 있다.

한 보도에 따르면 이번 개발을 위한 공중 개발권 획득을 위해 개발사들은 총 2억 4천만 달러 이상을 지출했으며, 지난해 성 바르톨로메오 교회로부터 최대 25만 평방 피트 규모의 공중 개발권을 7,800만 달러에 매입하기로 합의하기도 했다. 개발사들은 뉴욕의 로마 가톨릭 대교구로부터 최대 525,000 평방 피트 규모의 공중 개발 권리를 1억 6,400만 달러에 매입하기로 지난 12월합의했다.

이번 오피스 타워 개발은 2032년 완료될 것으로 예상되며, 뉴욕시에서 진행되고 있는 몇 안 되는 대규모 오피스 프로젝트 중 하나이다.

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