Zillow Group의 코로나 바이러스 대응


질로우 사장, 리차드 바튼의 광고 비용 절감, 코로나바이러스의 한 줄기 희망될까

Zillow CEO Richard Barton (크레딧: Flickr를 통한 JD Lasica)

더 리얼 디얼 (The Real Deal)은 질로우 홈즈 (Zillow Homes)의 사장 리차드 바튼 (Richard Barton)이 3월 22일부터 최소 한 달간 광고 비용을 50% 절감하겠다고 발표했다.

질로우 (Zillow)는 기존의 복잡하고 느린 부동산 거래의 단점에 대적하여 세워진 회사이며, 광고 비용은 우편 번호에 따라 다르게 받고 있다. 질로우 (Zillow)는 올해 초 뉴욕의 부동산 중개 허가 라이센스를 받았다는 점에서 주목할 만하며, 부동산 전문가들은 머지않아 질로우 (Zillow)가 미국 전역의 라이센스를 취득할 것으로 전망하였다. 지난 2019년 아이바이어 프로그램 (Ibuyer Program)의 도입하였으며, 이에 질로우 (Zillow)는 회사의 수익이 전해의 2배 증가한 2.7억 달러를 기록했다고 발표하였다. 


아이바이어 (ibuyer) 는 무엇일까?

아이바이어란 디지털 매체를 통해 부동산 중개 비용을 줄일 수 있도록 도와주는 프로그램이다. 이 프로그램은 AVM (Automated Valuation Model)을 기반으로 부동산 중개업자의 개입을 최소화하였다. 이 프로그램을 사용하는 회사들은 현재 질로우 (Zillow), 레드핀(Redfin)이 대표적이다. 


리차드 바튼 (Richard Barton)과 질로우 (Zillow)의 최고 재무 책임자인 앨렌 파커 (Allen Parker)는 40만 달러에서 50만 달러까지 연간 수입의 영향이 있을 것으로 예상하였으나, 이 비용을 줄이기 위해서 최선을 다하고 있다고 전했다. 회사의 경제학자들은 2003년 사스 (SARS)와 같은 유행병을 예로 들며, 현재의 경제 하락세가 코로나 바이러스의 종료와 함께 빠르게 회복될 것으로 예상했다.   

비록 본사가 위치해 있는 샌프란시스코 (San Francisco)의 회사들은 여전히 운영 중이지만, 뉴욕 (New York), 시카고 (Chicago), 마이애미 (Miami)와 같은 거점 도시들의 학교, 레스토랑의 운영이 중지 되었다는 점에서 이번 사태의 심각성을 체감할 수 있을 것이다.    

이번 질로우 (Zillow)의 할인 정책 발표는 그랍헙 (Grubhub)의 뒤를 이었으며 코로나 바이러스로 인한 경제 침체에서 소상공인의 한 줄기 희망이 될 것으로 비춰진다.

뉴욕 아파트 입주 시 반드시 알면 좋은 권리 8가지 #뉴욕아파트 #뉴욕세입자권리

질로우(Zillow) 사의 연구에 따르면 뉴욕시에 거주하는 사람들의 68퍼센트가 렌트를 하는 세입자들이라는 결과가 나올 정도로, 뉴욕시는 그야말로 세입자들의 도시라고 해도 과언이 아닙니다. 그러나 세입자들 중에서 입주 법에 대해 정통한 사람이 얼마나 될까요? 세입자들은 기본적으로 온수, 난방, 깨끗한 환경에서 살 권리가 있습니다. 그 외에 세입자들이 알아둬야 할 권리들 중 8개를 선별하여 설명해드리겠습니다.

1. 안전하고 관리된 건물에서 살 권리

뉴욕시 세입자 보호법의 핵심으로 모든 세입자는 사람이 살 수 있는 환경의 건물에서 살 수 있는 권리가 있습니다. 고로 해충, 설치류나 누수 등의 위협에서 자유로워야 하며, 방범창 설치 등 세입자의 안전을 보장받아야 합니다. 단순히 건물의 문제뿐만 아니라 연기 경보기 (smoke detector) 등 뉴욕에서는 세입자의 기본권을 보장해주는 건물에서 살 권리를 중요하게 여깁니다.

2. 주거 안전 침해 단계

주거 안전 침해 단계에는 총 3단계로 나뉩니다.

  • A단계: 위험하지는 않으며 90일 안에 해결되어야 한다.
  • B단계: 세입자의 안전이 다소 위험하며 30일 안에 해결되어야 한다.
  • C단계: 세입자의 안전이 지금 당장 위험한 상태에 있으며 집주인은 즉각 해결해야 한다.

C단계에 가까울수록 심각한 단계이며 그에 대한 예시로는 온수 고장이나 바퀴벌레 출몰 등이 있습니다. 단계별로 집주인에게 주어지는 개선 시간이 다르며 시간 안에 해결하지 못하면 집주인에게 페널티가 적용됩니다. 본인이 겪고 있는 주거 안전 침해가 있다면 무슨 단계에 해당하는 사항인지 확인하고 집주인에게 해결을 요구해보세요.

3. 핫 시즌

집에 온수와 난방이 되지 않는다면 주거 안전 침해 C단계에 해당하는 일이며 집주인이 즉각 해결해야 하는 사항입니다. 뉴욕 도시법에 따르면, 매년 10월 1일부터 5월 31일까지 핫 시즌으로 규정되며 집주인은 세입자를 위해 아래와 같은 실내 온도를 맞춰야 합니다.

  • 주간: 실외 온도 55°F (= 12.7778°C) 미만일 경우 실내 온도 68°F (=20°C) 이상이어야 함
  • 야간: 실외 온도 상관없이 항상 실내 온도 62°F (=16.6667°C) 이상이어야 함

온수는 핫 시즌과 상관없이 365일 예외 없이 세입자에게 제공되어야 합니다.

4. 빈대 (Bedbug) 유무 기록 명시

집주인은 세입자를 위해 빈대를 박멸해야 하는 것은 당연한 사항이며, 박멸 후에도 집주인은 몇 호에서 언제 빈대가 생겼는지 다음 세입자에게 명시해야 합니다. 빈대 출몰은 B단계 침해이기 때문에 발생 시 집주인은 30일 안에 ‘뉴욕 환경 보호부’ (NY State Department of Environmental Consevation)에서 인증받은 빈대 전문 업체를 고용해 해결해야 하며, 다시는 빈대가 생겨나지 않게 책임지로 조치를 취해야 합니다.

5. 합법적 렌트비 인상 주기 및 금액

집주인은 일반적으로 1년이나 2년에 한 번 임대 계약 기간 마지막에 금액을 올릴 수 있습니다. 인상 가능 금액은 어떤 형태의 주거지에 살고 있는지에 따라 다르며, 만약 rent-regulated에 살고 있지 않다면 집주인이 원하는 만큼 올릴 수 있습니다. 허나 새로 규정된 렌트 법에 따르면 5% 이상 렌트비를 인상 시에 최소 임대 만료 30일 전에 통보해야 합니다. 세입자가 1년에서 2년 살았다면 만료 60일 전에, 2년 이상 살았다면 만료 90일 전에 집주인이 통보해야 합니다.

만약 rent-stabilized에 살고 있다면 집주인은 적어도 만료 90일 전에 세입자에게 재계약할 수 있게 선택권을 주어야 하며 그때 렌트비를 인상할 수 있습니다. 인상 가능 금액은 1년짜리 계약이라면 1.5%이며, 2년 계약이라면 2.5%입니다.

또한 집주인이 건물이나 아파트를 새로 업그레이드를 했다면 렌트비를 인상할 수 있지만 새로운 렌트 법에 의하면 2% 까지만 금액을 인상 가능합니다.

6. 보증금

많은 세입자들이 대게 첫 달과 마지막 달 렌트비를 합친 금액을 보증금으로 지불했을 것입니다. 그러나 최근 렌트 법에 따르면, 집주인은 세입자에게 보증금으로 한 달 치 렌트비 금액만 받을 수 있습니다. 또한, 집주인은 임대 기간이 만료된 후에 14일 안에 보증금을 돌려줘야 하며, 수리비를 보증금에서 충당할 경우 수리한 내역을 항목별로 만들어 세입자에게 제출해야 합니다.

7. 세입자 조합 결성권

주기적으로 문제가 있는 건물에서 거주하고 있는 경우, 다른 세입자들과 같이 세입자 조합을 결성할 수 있으며, 집주인은 조합의 활동을 방해 및 보복할 수 없게 법적으로 규제되어있습니다. 또한 세입자 조합이 건물 공공장소에서 모임을 가질 때 집주인은 늘 허락해주어야 합니다.

8. 증거물 기록

모든 세입자들은 집에 사소한 문제가 있더라도 미리 자세하게 메모를 해두는 것이 좋습니다. 가령 화장실에 물때가 생긴다던지 바퀴벌레가 나왔다던지 등 미리 사진 촬영 후 증거물로 가지고 있어야 합니다. 뉴욕의 거주하는 세입자 뿐만 아니라 모든 세입자들은 혹시 모를 일에 대비해 증거물을 준비해두는 습관이 그 무엇보다 중요합니다.

최고의 해안가 전망을 갖춘 13개의 브루클린 콘도

맨해튼과 그 너머의 경치가 즐비한 브루클린의 해안가에서 최고의 전망을 갖춘 13개의 콘도를 모았습니다.

“뉴욕시의 해안가는 가치 있지만 아직 개발되지 않은 자원입니다. 수십 년간의 해양 활동 감소로 도시 해안 지역은 상당 부분 휴면 상태에 빠졌습니다. 오늘날, 경쟁 관계에 놓인 이해관계의 충돌로 인해 수년간 소홀히 여겼던 것을 활성화했고, 그러한 시도 끝에 뉴욕 시민들은 생산적인 사용에 대한 대중의 의견을 충족시키고 자원에 대한 즐거움을 증대시키기 위해 모였습니다.”

1. One John Street

2beds 2baths | $2,999,000 | 1492 ft²

One John Street는 2013년 말 덤보의 마지막 해안가였던 구획을 인수한 파트너 Monadnock과 alloy에 의해 개발되었습니다.

12층짜리 건물은 브루클린 브리지 공원 내에 있으며 주민들은 그릴과 카바나, 파크 사이드 라운지, 체육관, 세탁실 등이 완비된 조경 지붕 덱을 이용할 수 있습니다. 거기다 이 건물은 지중해 레스토랑 셀레스틴(Celestine)이 자리하고 있습니다. 

One John Street의 또 다른 특징은 42개 유닛 모두 1,500~3,000 평방 피트의 넓은 공간으로, 이스트 리버와 맨해튼, 브루클린 브리지의 전망을 자랑한다는 것입니다. 펜트하우스는 야외 벽난로와 움푹 들어간 야외 생활공간이 있는 전용 테라스가 있어 더욱 화려합니다.

2. Front & York

Morris Adjmi의 걸작인 Front & York는 요크 스트리트 F역 맞은편의 도시 전체를 차지하고 있는 고급 주택 건물입니다.

728개의 렌탈과 콘도를 갖춘 이 아파트는 Dumbo에서 가장 큰 규모로 개발되었으며 Michael Van Valkenburg Associates (근처의 브루클린 브리지 파크도 담당하고 있다.)가 설계한 대규모 개인 공원과 수많은 소매 기회를 위한 거리 수준의 공간을 자랑합니다.

다른 편의 시설로는 712개 지점의 지하 주차장, 휴게실이 있는 옥상 수영장, 포르테코처, 공동작업 라운지, 개인 주방장, 와인 룸, 청소년 라운지가 있습니다. Front & York는 NYC에서 가장 큰 생활 체육관도 갖출 예정인데, 여기엔 농구 코트를 비롯해 피트니스 스튜디오, 키즈 아카데미, 풀서비스 살롱, 카페가 들어설 것입니다.

주택은 천장에서 바닥까지 내려오는 창문(전망을 감상하기에 완벽함)과 Gaggenau주방 기구, 철제 욕조와 같은 고급 설비가 갖추어져 있습니다. 콘도는 지난 9월 착공했으며, 2021년에 완공될 것으로 예상됩니다.

3. The Clocktower Building

덤보의 상징적인 시계탑 건물이 124세대의 콘도로 개조된 지 22년이 지났지만, 여전히 브루클린에서 탐나는 장소 중 하나입니다.

정점에 있는 트리플렉스 펜트하우스는 부동산 전설의 물건이 되었으며 나머지 건물들은 개조된 로프트입니다. 모든 거주자는 브루클린과 맨해튼 브릿지의 전망, 피트니스 센터로 연결되는 대형 공용 지붕 덱을 이용할 수 있습니다. 또한 브루클린 브리지 공원의 남쪽 가장자리에 쉽게 접근할 수 있습니다.

4. Pierhouse

브루클린 하이츠의 Marvel 건축가가 디자인한 Pierhouse는 브루클린 브리지 공원의 가상 확장인 듯한 놀라운 녹색 건물입니다.

주택들이 서로 마주 보며 절하는 모습 때문에 108개의 각 세대는 맨해튼의 스카이라인을 막힘없이 볼 수 있습니다. 침실은 1개에서 5개까지 모두 이중으로 되어 있으며, 두 배 높이의 거실과 넓은 테라스를 갖춘 곳도 있습니다.

반려견 친화적인 이곳은 1 호텔 브루클린 브리지와 인접해 있고, 그곳에서 여러분은 친환경 레스토랑 The Osprey, 옥상 칵테일 바, 캐주얼한 카페, 그리고 lobby farmstand를 찾을 수 있습니다.

5. One Brooklyn Bridge Park

브루클린 하이츠의 360 퍼먼 스트리트에 위치한 원 브루클린 브리지 공원은 원래 1928년도에 창고로 지어졌고, 2008년도에 콘도로 개조되었습니다.

스튜디오에서 침실 세 개에 이르는 450채의 주택에는 13피트 높이의 천장과 창문 벽, 그리고 최고급 가전제품이 구비된 부엌과 욕실이 있습니다. 다양한 편의시설로는 500칸의 차고, 2개의 꾸며진 정원 테라스, 야외 퍼팅 그린, 당구장, 그랜드 피아노 룸, 어린이 놀이방, 체육관이 있습니다.

6. Quay Tower

6번 부두의 브루클린 브리지 공원 남쪽 끝에 위치한 126세대의 Quay Tower는 공원에서 마지막 주거 개발 사이트였습니다. (렌트 15 브리지 공원 드라이브, 6번 부두에도 있음)

이곳은 Marmol Radziner의 인테리어로 현지 건축가 ODA가 설계한 30층짜리 건물은 부엌에 있는 맞춤형 석영 조리대 및 욕실의 Alabastrino Rustico travertine 대리석과 같은 최고급 재료로 지어졌습니다. 침실이 2~5개에 이르는 126세대에도 아마존 알렉사(아마존에서 개발한 인공지능 플랫폼)가 장착되어 있습니다. 이 모든 것은 맨해튼 스카이라인, 브루클린 다운타운 및 뉴욕 항구의 놀라운 전망에 더해진 것입니다.

편의시설로는 4,000평방 피트의 옥상 테라스, 피트니스 센터, 반려동물 샤워실, 음악실 및 글리슨 복싱 체육관과 펠레톤 자전거와의 최초 제휴를 포함한 최첨단 피트니스 센터가 있습니다.

7 & 8. 1 River Park and 2 River Park

코블 힐의 리버 파크 개발은 브루클린 브리지 파크 입구 바로 근처에 있는 이전 롱아일랜드 대학 병원 캠퍼스의 5개 건물을 포함합니다. 가장 높은 타워는 20층 2 리버파크(475피트)입니다.

올해 완공된 힐 웨스트 건축가들이 디자인한 2 리버 파크는 116개의 콘도 세대와 피트니스 센터, 실내 수영장, 스파, 포르테 코체르, 3층 하늘공원 등의 편의시설을 갖추고 있습니다. 대부분의 세대에는 개인 발코니가 딸려 있습니다. FXCollaborative가 설계한 15층짜리 48세대 1 리버 파크는 피트니스 센터, 구내 주차장, 이스트 리버 전망의 야외 온수 수영장, 구이 및 식사를 위한 야외 공간, 옥상 테라스 등을 제공합니다.

6sqft가 이전에 보고한 바와 같이, 리버 파크의 1단계에는 Polhemus Residences 및 타운하우스와 25세대 5 리버 파크에서의 판매가 포함되었습니다. 1번과 2번은 2단계를 만족시키는 반면 3단계에는 3번과 4번 리버파크가 포함되어 2020년과 2021년에 판매될 것으로 보입니다.

9. Austin Nichols House

2017년, 뉴욕 역사의 맥락을 되살리는 동시에 세련되고 현대적인 감각을 살린 건축가 모리스 아드미(Morris Adjmi)는 캐스 길버트(울워스 빌딩으로 악명 높은)가 1915년도에 디자인했던 오스틴 니콜스 건물을 산업적인 과거를 연상시키는 럭셔리한 해안가 건물로 개조했습니다.

윌리엄스버그 건물은 콘크리트 내부 기둥을 보존한 현대식 고급 아파트 338채, 길버트의 높고 좁은 창문, 헤링본 바닥이 있는 12피트 높이의 셰이커풍의 주방 수납장을 갖추고 있습니다. 편의 시설로는 해안가 피트니스 센터, 카페, 극장 공간 및 음악 리허설룸뿐만 아니라 주민들에게 영감을 주는 조경이 이루어진 안뜰과 테라스가 있습니다.

10. & 11. The Edge (North Tower and South Tower)

2009년에 완공된 에지(Edge)는 1,000개가 넘는 도시 블록 2개에 걸친 친환경 개발로, 윌리엄스버그 해안가의 대규모 활성화에 기여했습니다. 30층 남쪽 타워에는 22 North 6th Street에 360개의 콘도가 있고 15층 북쪽 타워에는 34 North 7th Street에 205개의 콘도가 있습니다.

놀라운 스카이라인 전망 외에도, 이 개발의 가장 중요한 부분은 위치일 것입니다. Smorgasburg와 Brooklyn Flea가 여름에 상점을 개설하고 노스 윌리엄스버그 여객선 정거장이 있는 이스트 리버 주립공원 건너편에 위치한 에지 역시 L 기차와 베드포드의 모든 상점/휴양소로 가는 지름길입니다.

개발 시설에 있는 편의 시설은 난방이 되는 유리 밀폐형 실내 수영장, 폭포에 인접한 다이빙 풀장, 그룹 피트니스/요가 룸과 농구 또는 배구를 위한 코트 등 여러 피트니스 센터, 사우나와 스파, 야외용 공동 화덕이 있습니다. 그리고 바비큐가 있는 야외 테라스, 놀이방, 게임룸 등이 있습니다.

12. & 13. One Northside Piers and Two Northside Piers

노스 4번가와 5번가 사이의 켄트가를 따라 엣지의 남쪽에 위치한 One and Two Northside Piers는 2008년에 완공되었습니다. 1은 29층 180세대, 2는 30층 269세대의 아파트가 있습니다. 물론 건물은 에지와 동일한 전망과 위치의 혜택을 받고 있으며, 해안가 둔치, 컨시어지 서비스, 온수 실내 수영장, 피트니스 센터, 어린이 놀이방, 주민 라운지, 풀 타임 도어맨과 레스토랑도 갖추고 있습니다.

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뉴욕 부동산 주택 대출 모기지의 종류 – 첫 구매자 대출/ 고정 금리, 변동 금리 등

모기지(담보대출) 유형을 선택하는 데는 주택을 처음 구매하는 사람인지, 집에서 얼마나 지낼 예정인지 등 여러 고려 사항들과 같은 많은 변수가 있다.

첫 구매자를 위한 대출

​The State of New York Mortgage Agency(SONYMA)는 주택을 처음으로 사려고 하는 사람들을 돕기 위해 특별히 고안된 몇 가지 모기지 프로그램을 운영하고 있다. 이 프로그램은 경쟁력 있는 이자율, 낮은 계약금, 유연한 인수 지침, 계약금 지원 등을 제공한다.

​​① 재향 군인을 위한 주택 프로그램(Homes for Veterans Program)은 미군 참전용사와 현역 미군들을 위한 것이다. 이 프로그램은 자격을 갖춘 재향 군인 또는 현역 미군 요원이 보다 유리한 조건으로 SONYMA 프로그램에 지원할 수 있도록 한다.

​② 리모델 뉴욕 프로그램(Remodel New York)은 집을 처음 사는 사람들이 집을 구입하고 리모델링할 수 있게 낮은 고정금리 담보대출을 제공한다.

​③ Achieving the Dream은 적은 소득을 가진 첫 주택 구입자들에게 제공된다.

​④ 건축 인센티브 프로그램(Construction Incentive Program)은 특히 공사나 재건 중인 주택을 구매하는 첫 구매자들을 위한 것이다.

​⑤ 저금리 프로그램(Low Interest Rate Program)은 새로 지어진 주택이나 기존 주택을 구매하는 주택을 처음 구매하는 사람들을 위한 SONYMA의 표준 주택담보대출 프로그램이다.

연방 주택 관리국( FHA:Federal Housing Administration)이 승인한 대출기관도 주택을 처음 구매하는 사람들을 위한 특별한 요구를 목표로 하는 대출을 제공한다. 하지만 “FHA가 승인한” 건물은 거의 없고 NYC와 거리가 멀다는 점에 주의해야 한다.

고정금리 담보대출(Fixed-rate mortgages)

​고정금리 담보대출을 이용하면 설정된 이자율로 고정되어 대출기간 내내 매월 같은 상환금을 낸다. 이러한 유형의 담보 대출의 주요 이점은 인플레이션 보호이다. 만약 담보대출 금리가 상승해도 금리는 동일하게 유지된다. 반대로 큰 단점은 담보대출 금리가 급락해도 금리가 떨어지지 않는다는 것이다. 그러나 금리가 크게 떨어지면 재융자할 수 있다.

​대부분의 대출 기관은 15년, 30년 고정금리 담보대출을 제공하고, 일부 대출기관들은 10년, 20년 만기 대출도 있다. 고정 담보 대출 기간이 길어질수록 수년에 걸쳐 지불하기 때문에 월 지불액이 낮아질 것이다. 하지만 장기 대출을 하면 시간이 지날수록 더 많은 이자를 지불하게 된다.

​15년 만기 고정 담보 대출은 더 적은 기간 동안 지불하므로 30년 만기 고정 담보 대출보다 월 지불액이 더 높을 것이다. 이점은 더 빠른 속도로 자본을 쌓을 수 있고 대출 기간 동안 이자율을 낮출 수 있다는 것이다. 단기 대출은 일반적으로 금리가 낮다.

변동금리 담보대출(Adjustable-rate mortgages)

​흔히 ARM이라고 불리는 변동금리 담보대출은 대출 기간 동안 이자율이 변하는 대출이다. 변동금리 담보대출은 이자율이 얼마나 자주 변동할 수 있는지를 결정하는 기간이 있으며, 이자율이 변하지 않는 초기 “고정” 기간(보통 3, 5, 7년)이 있다.

​변동금리 담보대출은 2007년 주택 거품이 터지면서 널리 비난받았고, 그 결과 소비자들에게 호응을 얻지 못했다. 하지만 주택담보대출 금리가 상승하면서 한 때 악화된 변동금리 담보대출은 특히 NYC 상류층 대출자들 사이에서 다시 인기를 얻고 있다.

​이러한 대출은 고정기간이 끝나고 대출이 조정될 때 이자율과 지급이 증가할 수 있기 때문에 더 위험하다고 간주되는 경우가 많다. 하지만 만약 집에서 더 짧은 기간 동안 살 계획이라면, 변동금리 담보대출이 고정금리 담보대출보다 더 낮은 이자율을 얻을 가능성이 높기 때문에 합리적일 수 있다.

뉴욕시에서 $3,000 대로 렌트할 수 있는 아파트 소개

아기자기한 스튜디오부터 무시무시한 가격의 타운하우스 까지, 뉴욕시에는 수많은 집들이 있습니다. 그중에서 내 집은 과연 어디 있을까요? 코리니가 월 $3,000으로 렌트할 수 있는 뉴욕시의 5가지의 집들을 소개합니다.

Gramercy Park

맨해튼 Gramercy Park ‘스튜디오’는 한 달에 $3,195으로 책정되어 있습니다. Gramercy Park는 새롭게 개조된 집으로, 화장실 한 개, 대리석 아일랜드 식탁이 있는 부엌, 원목 바닥과 식기세척기가 포함되어 있죠. 반려동물은 함께 입주할 수 없습니다. Gramercy Park는 코압(Co-Op)이며 공동 세탁실, 자전거 보관함, 그리고 공동 루프탑을 보유하고 있습니다. 위치는 East 15번 길 2번가와 3번가 사이에 있으며, Stuyvesant Square Park에서 도보거리로 가깝고 3번가에 있는 L 기차역 역세권입니다.

Murray Hill

맨해튼 Murray Hill ‘원베드’는 600 제곱피트 크기에 달하는 집으로 한 달에 $3,200으로 책정되어 있습니다. Murray Hill은 방 하나와 거실, 부엌 그리고 식기세척기가 있고 자전거 보관함, 공동 세탁실, 체육관, 수영장을 보유하고 있죠. 위치는 East 40번 길 1번가와 2번가 사이에 있으며, 근처에 United Nations 본사가 있습니다. 또한 도보로 9분 거리에 Grand Central과 환승역이 있습니다.

Williamsburg

브루클린 윌리엄스버그 ‘스튜디오’는 한 달에 $3,064로 책정되어 있으며 고명한 건설기업 ODA 뉴욕에서 디자인한 다차원 유리로 건설된 해변 주거 타워입니다. 윌리엄스버그는 2020년에 지어진 신식 건물이며, 개인 세탁기, 피트니트 센터, 수영장 등의 최신식 편의 시설이 있습니다. 따뜻한 자연광이 드는 창이 매력적인 집으로 스트릿 페리와 J/M 기차역까지 가는 무료 셔틀버스를 운영하는 프리미엄 주거지입니다. 오픈 한지 얼마 되지 않았지만 대량의 유닛이 팔린 핫플레이스이기에 입주 의향이 있다면 서두르는 것이 좋습니다.

Hell’s Kitchen

맨해튼 Hell’s Kitchen ‘원베드’는 한 달에 $3,100이며 고층 상업 건물 마천루인 One Worldwide Plaza와 연결되어 있는 구조로 최신식 피트니트 센터, 수심 25m 소금물 수영장, 사우나 등 다양한 편의 시설을 접할 수 있는 집입니다. Hell’s Kitchen은 반려동물 허용하고 있습니다. 또한 린컨 센터, 카네기홀, MoMA 등 뉴욕에서 손꼽히는 관광명소와 가까우며 50번로에 있는 C와 E 기차역 역세권입니다.

Kips Bay

맨해튼 Kips Bay ‘스튜디오’는 한 달에 $3,225로 전에 소개한 4가지 집보다 상대적으로 비싸지만 명성 있는 건축가 Costas Kondylis가 설계한 럭셔리 주거 건물입니다. 굴지의 기업 Groher과 Kohler가 설계한 Crema Marfil 대리석으로 만든 화장실, Cambridge Cleaners & Valets에서 운영되는 관리인 시스템, 개인 테라스와 높은 천장과 자연광이 드는 프리미엄 주거지입니다. Kips Bay는 또한 그랜드 센트럴 기차역과 도보거리에 있는 역세권입니다.

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