뉴욕 맨해튼 미드타운 HSBC 커머셜 빌딩 얼마에 매각됐나?

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이스라엘의 Property and Building Corp은 일요일 맨해튼 미드타운에 위치한 HSBC 타워 빌딩을 뉴욕에 기반을 둔 부동산 회사 Innovo Property Group에 8억 5,500만 달러(약 1조 270억 원)에 매각하기로 합의하면서 순손실 4,500만 달러(약 543억 원)를 기록했다고 밝혔다.

디스카운트 인베스트먼트(Discount Investment Corp)가 63%를 소유하고 있는 Property and Building Corp는 이스라엘에 있는 부동산도 3억 9,000만 세겔(약 1억 2,300만 달러)에 매각했다고 밝혔다.

Property and Building and Discount의 최고 경영자 도론 코헨 (Doron Cohen)은 경영진들이 소득 창출을 이스라엘이 위치한 부동산에 초점을 맞추고 있으며 이번 두 거래에서 발생하는 현금으로 향후 계획을 이행하는데 큰 도움이 될 것이라고 전했다.

코헨은 미국 상업용 부동산 시장에 대한 비관적 전망에 따라 HSBC 건물 매각이 이루어졌다고 언급하면서 “부동산을 통한 수익창출 정책을 계속 이어나가고 미국과 이스라엘에서 추가 부동산 매입 가능성을 검토하고 있다”라고 말했다.

대기업 Koor Industries는 Property and Building과 함께 2009년 3억 5,300만 달러에 30층 높이의 HSBC 타워를 매입했다. 2011년 Property and Building은 해당 빌딩의 99%의 지분율을 가지고 있는 Koor 사의 지분을 인수했다고 밝혔다. HSBC는 1990년대에 건물을 매입했었다.

Property and Building은 9월 30일 HSBC 타워의 가치가 8억 6,400만 달러라고 밝혔으며, 기타 비용을 제외하고 이번 매각으로 인해 4,500만 달러의 순 손실을 기록할 것이라고 전했다.

매각 완료는 2022년 4월 1일로 예상되며 이번 계약에는 각각 30일 동안 두 번 매각 완료를 연기할 수 있는 옵션도 포함되어 있다.

부동산 매각 후 Property and Building의 순현금흐름은 3억 4300만 달러가 될 예정이며, 매각 후 Property and Building 주식은 0.7% 하락했다.

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