어퍼 이스트 사이드, 리테일 주상복합 빌딩 매매 $22M (7)

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​​Upper East Side (어퍼 이스트 사이드)

833 MADISON Avenue, NEW YORK, New York, 10021

$22,000,000

 호화로운 주거 지역인 어퍼 이스트 사이드는 Madison Avenue를 따라 늘어진 부유한 동네, 고급 레스토랑, 디자이너 매장으로 유명합니다. 고전적인 브라운 스톤 양식과 고층 건물들이 어우러진 예쁜 동네입니다. 센트럴 파크 옆에 있는 5번가의 뮤지엄 마일은 메트로폴리탄 미술관, 구겐하임 미술관, 엘 뮤지오 델 바리오를 포함한 문화 기관으로 항상 인파를 끌어들이는 지역입니다.

이렇게 좋은 동네에 건물 전체, 리테일 공간과 주거 공간이 합쳐진, Mixed-Use 건물 매물이 나왔습니다. 함께 보실까요?

<어퍼 이스트 맨해튼 뉴욕 Mixed-Use빌딩 추천>

위치: 맨해튼 어퍼 이스트 사이드

지역: 이스트 사이드 맨해튼

빌딩 타입: Retail + Residential

완공연도: 1900

층 수: 5층

면적: 9,302평방 피트 / 261평

매매가: $22,000,000

Cap Rate: 5~6%

833 Madison Avenue, New York, NY 10021

$22,000,000

현재 이 매물은 East 69th Street와 70th Street 사이의 럭셔리 상점 거리 Madison Avenue의 동쪽에 위치해 있습니다. 이 건물은 1900년에 지어진 역사적인 건물이고, 2개의 리테일 공간, 1개의 사무실 공간, 2개의 갤러리 공간 그리고 6개의 주거 공간으로 구성되어있어 총 5개의 층이 다양한 용도로 쓰이는 빌딩입니다.

도보 10분 거리에 지하철 F, N, Q, R라인 역이 있고 걸어서 5분 거리에 4,6라인이 지나가는 길목에 이 매물이 위치해 있어 대중교통 이용에도 전혀 불편함이 없고 차로 20분 거리에 라과디아 공항, 45분 거리에 JFK와 뉴왁 공항이 있어 공항과 접근성도 아주 좋다고 볼 수 있습니다.

Madison Avenue는 어퍼 이스트 사이드에 위치한 북미에서 가장 큰 명품 쇼핑 거리입니다. Channel, Hermes, Prada, Dolce&Gabbana, Valentino, Max Mara 등 유럽과 미국 최고의 플래그십 부티크를 갖추고 있습니다. 또한 아트갤러리, 스파 및 고급 미용실과 세계적인 수준의 호텔과 유명한 미술관 등으로 인해 맨해튼 내에서 아주 안전하면서 상권이 좋은 구역입니다.

Retail (상업공간)

-4,850평방피트 (136평)

1,2층은 리테일 공간으로, 복층으로 구성되어 있고 그로 인한 높은 천장은 공간을 더 넓어 보이게 하면서 분리도 잘 되어있습니다. 복층 부분의 아래쪽을 작은 오피스로 사용 가능하게 디자인되어있습니다.

3층은 전면과 후면 2개의 갤러리 유닛으로 구성돼있고, 전면 갤러리 유닛은 2029년 7월까지 연간 3%의 임대 인상률로 계약이 되어 5년 6개월 동안은 안정적인 수입이 보장되어 있습니다.

Residential (주거공간)

3,500평방피트 (98평)

4층과 5층은 각각 큰 원베드룸 1 유닛, 2개의 스튜디오 유닛으로 3개의 주거 유닛으로 구성되어 있고 5층 가장 큰 원베드룸 1 유닛은 최근 리노베이션 되어 현대적으로 디자인된 깔끔한 하이엔드 주방이 설치되어 있습니다.

마지막으로 깔끔한 로비, 공동으로 이용 가능 한 루프탑과 1층 작은 정원까지!

지금까지 알차게 구성되어 있는,  어퍼 이스트 사이드 Mixed-Use 빌딩 소개해드렸습니다.

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