2023년 브루클린 투자 매출 2분기 반등하며 35% 증가

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2023년 브루클린 부동산 투자 매출은 1분기에 하락세를 보인 후 2분기에 반등했다.

커머셜 옵저버(Commercial Observer)의 데이터에 따르면 브루클린의 투자 매출은 1분기에서 2분기로 35% 증가했다.

2분기에는 281건의 계약이 성사되었으며 약 15억 달러가 거래됐다. 거래량이 1분기보단 개선되었지만, 지난해 상반기와 비교했을 때 비하면 크게 감소했다. 2022년 첫 6개월 동안 브루클린의 달러 투자 매출은 약 53억 달러에 달했으나 올해 달러 투자 규모는 같은 기간에 약 26억 달러에 그쳤다. 이것은 계속되는 물가 상승과 금리 인상의 영향으로 해석되고 있다.

멀티 패밀리(Multifamily) 시장은 올해 상반기 거래액이 지난해보다 35% 감소했고, 달러 거래량은 49% 감소했다. 해당 결과는 임대 건물에 대한 규제와 421a의 만료가 하락의 원인이 되었다. 하지만 예외적으로, 소매 달러 거래량은 소폭 증가한 반면 산업 용품 시장은 총 거래량이 훨씬 많았으며 개발 건 수는 두 지표 모두에서 증가했다.

브루클린에서 2023년 상반기 최대 투자 건은 지난 1분기 록로즈 개발사(Rockrose Development)가 1억 6천만 달러에 달하는 세인트루이스 컬리지 캠퍼스(St. Francis College)를 매입 건이 차지했다.

2분기에는 저렴한 주택 개발업체 트레드웨이(Tredway)가 코니 아일랜드의 아커 컴퍼니(Arker Companies)로부터 씨 파크 아파트(the Sea Park Apartments)를 1억 5천만 달러에 매입한 것이다. 그리고 사모펀드 대기업 칼라일(Carlyle)이 고와누스에 있는 2개의 타워형 421a 부지를 1억 달러에 매입함에 따라 올해 상반기 가장 큰 규모의 투자 거래 건수는 3건으로 늘었다.

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